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【打开围墙，请业主把关房屋质量】梧棠园工地开放首开扬州国企先河

2024-12-01 12:00:45 来源: 作者: 【大中小】

导读：梧棠园奠基之初，江城建集团公开承诺：用匠心铸就品质，努力打造出国际化、高端化、人本化的高品质人居典范。那么已经成为扬州顶流网红楼盘的梧棠园是否真正兑现当初的承诺——

褪去蓝色穿孔钢板安全网的楼幢，天然石材搭配金色线条，传闻中的“极简立面美学”完美展现出来；楼幢间的花木园林实景呈现，恍入移步换景的公园；名为“梧棠记忆”的架空层，成为业主安放心灵的家园……今天上午，作为扬州城市更新的重点项目，邗城·柳岸晓风梧棠园举办了工地开放日活动，打开围墙请业主检阅房屋质量，同时邀请7名业主代表为梧棠质量监督师，随时把关工程质量，在扬州国有房企之中首开先河。

高品质的“好房子”还是抢手货

与邗城•柳岸晓风梧棠园举办工地开放日活动不谋而合的是，省住建厅前不久刚发文，为满足人民群众对“好房子”的期待，充分发挥社会和市场的监督作用，切实提升住宅工程质量和品质，提高业主的获得感和满意感，鼓励房企开展住宅质量“业主开放日”等实景体验式活动。

邗江城建集团在梧棠园工程序时近半，率先在扬州国有房地产企业中响应行业主管部门号召，充分体现其国企担当和对业主负责的职业操守。对于梧棠园这个城市焕新项目，该集团更是从一开始就对工程质量和品质提出严苛的要求，必须是“高品质人居典范”，邗江城建集团董事长刘迪平这样表示：“城市是出卷人，我们是答卷人，人民群众是阅卷人。”

工地开放日活动，请业主亲临一向对外封闭的工地，就是让业主来当“阅卷人”。“梧棠园自今年6月开盘，首开当日即超3亿元，次月就勇夺扬州楼盘销售三冠王；8-10月持续热销霸榜；国庆长假7天劲销6200万，都火上了央视，”市住建局相关人士分析梧棠园热销的原因时说，“除了地段好，关键是它的品质真正打动的购房者。品质高的好房子一定会得到市场认可和业主信任，自然会成为抢手货。”

开放工地需要自信和硬实力

在梧棠园开放的工地现场，各种新工艺令人目不暇及，各种新工法更耳目一新，令人大开眼界的同时又对其品质充满信任。

简单的地坪浇铸工艺，在混凝土楼层的基础上，先铺2厘米厚的保温隔声板，再铺4厘米厚的细石混凝土，中间还配置了4号单层双向钢筋网片，使得整个地坪保温、隔音、防裂、防渗。

现场展现的楼顶防渗漏工艺，更是令普遍消费者感动强烈震撼。在楼层混凝土基层之上，现浇钢筋混凝土屋面板，然后1.5厘米厚的聚氨酯涂膜防水，再铺两层各1.5厘米厚的自粘聚合物防水卷材，其上铺10多厘米厚的挤塑聚苯板保温层，最后再浇铸5厘米厚内配4号单层双向钢筋网片的细石混凝土保护层。

像这样的工艺细节，梧棠园共采用了100多项。仅仅工程防开裂就采用了地坪防开裂、饰面防开裂、二结构防开裂工艺、结构防开裂工艺、机电防开裂等六项工艺。而住户最担心的渗漏现象，梧棠园通过门窗防渗漏、外墙防渗漏、管道防渗漏、二结构防渗漏、结构蓄水淋水、防水涂膜等六大守护，让居家滴水不漏。

敢于把工地向业主开诚布公，开发企业不仅需要具有硬核工艺工法，更展现其足够的决心和信心。梧棠园的信心源于其实力强大的合作团队，由邗江城建、维扬发投联合出资，邗城地产匠心打造，绿城管理精心服务，中国交建专业承建。正如邗江城建集团总经理朱浩所说：“开放日活动也是对项目参建各方的期中考试。”这也体现了梧棠园合作团队为提升工程品质而刀锋向内的决心。

“看得见的品质让人买房更放心”

今天的开放日活动，项目开发方邗城地产集团，现场聘请7位业主作为梧棠园长期的质量监督师，授权他们代表业主随时对工程质量进行监督。

“对大多数普通家庭来说，买房是一辈子的大事，新房质量自然是大家最关心的事。”新晋的业主质量监督师凌桂凤直言，“梧棠园将工地向业主透明开放，让业主来做裁判员，邀请业主随时监督施工质量，说明邗江城建是对业主负责的良心国企。房屋品质看得见、摸得着、还说得着，新房质量业主说了算，买这样的房子自然更放心。”

“参加今天的工地开放，不但让我对房子质量更有底，而且我更欣赏梧棠园人性化的架空层设计。今天开放的架空层是梧棠记忆馆，既能了解梧棠园的前世今生和邗江城建的发展历程，又给业主提供了书画交流的平台。业主在这里可以搞个人书画展，也可以找到独自书画创作的空间。”另一位业主夏金华这样说，“不像其它楼盘能卖的地方一定要变现，梧棠园所有楼栋的一楼都不外售，开发企业不惜重金全部打造成各种功能的架空层，让不同兴趣爱好的业主都能找到安放心灵的好去处。”

吾心安处是吾乡。梧棠园的高品质似乎已经超乎了物理意义上的工程质量，更注重与业主在精神上的共情，高品质的房子就应该给业主提供了高品质的生活。梧棠园是邗江城建第一部城市焕新作品，只有经得住市场考验的才是好作品，，扬州的城市焕新就需要一批批这样敢于开放的好作品、硬作品，才能让“好地方”好上加好。

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