昨晚，扬州这些业主被物业挡在家门外！业主称，小区管理乱七八糟，物业收费却是最高！ - 原创

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昨晚，扬州这些业主被物业挡在家门外！业主称，小区管理乱七八糟，物业收费却是最高！

2018-12-28 16:00:40 来源:壹周看作者:严柳【大中小】

导读： “小区房价今年才涨到8千多，去年还是五六千，但是，一年的物业费和车位费就要交七八千。” 昨天晚上，城北宝能睿城小区的大门又被愤怒的业主们堵了起来。业主刘先生告诉小编，宝能睿城地处甘泉，应当是扬州比较偏的小区，但是各种费用却高得极..

“小区房价今年才涨到8千多，

去年还是五六千，

但是，

一年的物业费和车位费就要交七八千。”

昨天晚上，城北宝能睿城小区的大门又被愤怒的业主们堵了起来。业主刘先生告诉小编，宝能睿城地处甘泉，应当是扬州比较偏的小区，但是各种费用却高得极不合理。

“2.1元/㎡的物业收费，

在扬州已经算是比较高的，

关键小区建设至今，

依然是一副脏乱差的状态。

收这么高的物业费，

开发商和物业的良心不会痛吗？”

壹

当晚7点左右，有业主开车进入宝能睿城小区回家，但是在大门口却被保安拦下。原来，根据小区“吉祥物业”的通知，从12月24日开始，正式对小区的车位进行出售和租赁。

作为业主来说，能够在购买和租赁之间进行选择，自然是件高兴的事情。但是，通知所公布的价格，却让业主们的内心并不美丽。

“这么偏的小区，车位卖8万一个，比他位置好百倍的北山园人家才卖5万，而且车位租赁价格更是达到了290元/月。”

据业主刘先生告诉小编，车位费用远远高出了小区业主们的心理预期，让大家直呼生活成本太高。“能选这么偏房子的业主，大多数人并不富裕，但这收费明显已经向高端房地产看齐了。”

于是，从今天开始，业主们的车陆续被挡在了小区门外，有家回不去。

贰

业主刘先生说，宝能睿城的车位费问题，其实只能算是业主与物业之间矛盾的冰山一角，小区的核心问题还是品质定位与收费存在极大的差距，让业主们掏钱掏的十分不甘心。

“我们不是不愿意交物业费，但是看看这小区，哪里有七星物业服务标准的样子？！”业主们说，目前宝能睿城的物业费和电梯费是2.1元/平方米，每年的费用大约在3-4千元左右。

业主们反映，物业费虽然不低，但是服务却根本跟不上。

一些遗留很久的建筑垃圾，长时间得不到清理，不少地方甚至连个垃圾桶都没有，还有一些草坪被扒开后，却时时填不上，这些都破坏了小区的居住品质。

一名业主向小编坦言，“吉祥物业”所谓的七星物业服务标准根本就是名不副实，这是如今新小区极少会看到的乱象，而一些业主也因此拒缴物业费。

同时，房屋质量也是业主们的心头大患，虽然宝能睿城是交付不久的新小区，但是一些楼房的墙面已经出现了脱落，不少地下室开始积水。

虽然业主们多次反映，但是始终得不到任何处理。“平心而论，这样的居住环境，这样的房屋质量，你愿意交物业费吗？”一名业主认为，物业是开发商选定的，开发商有责任与物业一起处理好小区的各种问题。

叁

业主们反映，目前宝能睿城小区存在的问题还有很多，除了环境卫生、房屋质量，安全问题同样也令业主们担忧。

“按理说，收这么高的物业费，这么多保安，安全肯定是有保障的。“业主刘先生告诉小编，恰恰是保安除了在门口“装门面”与拦车收费，在物业心中，安全根本就是次要的。

一名业主向小编坦言，小区的不少业主都出现过丢失电动车的情况。

一些“牛皮鲜”从业人员在小区肆无忌惮，已经将“牛皮鲜”盖满了小区的电梯与各种门上。

“有些盖‘牛皮鲜’的印章颜料是红色的，墨水顺着门往下流，成了一道印记，夜晚看见十分瘆人。”

物业回复

针对业主们的意见，刚刚小编也联系了宝能睿城的物业公司。

对于小区车主们有家进不去的问题，物业工作人员称，目前业主进出小区需要办理蓝牙卡，所以要与开发商签订购买车位和租赁车位的相关协议。

据其称，如果按时不愿买车位或暂时不愿意租赁车位，业主可以从西门按照临时车辆进出，每12小时收费3元，夜晚加收1元。“按照收费标准是4.5元，我们还优惠了0.5元。”

对于业主们其他投诉，物业方面表示，小区门口保安进行24小时服务，从未缺人。对于外来人员全部登记，晚上12点以后，所有进入小区人员都跟踪管理，监控探头全程跟踪。

上述工作人员称，物业已经联系维修单位，明年会对公共区域进行大规模的维修。另外，如果业主觉得小区哪边出现脏乱差行为，随时可以与物业方面联系。“小区的垃圾环卫设施配备还是挺齐全的，一般不会存在垃圾遍地的现象。”

据了解，由于一些业主觉得物业收费较高或服务不到位，拒绝缴纳物业费。物业公司已经将部分两三年未交物业费的业主起诉到了法院。目前，小区物业的收缴已经开始陷入了一个恶性循环。

小编还了解到，宝能睿城所属的社区也已多次针对业主们的投诉，与物业见面了解沟通情况。

小编也希望，

无论是开发商还是物业，

既然收了钱，

就应当多要为业主们办实事。

而物业与业主之间，

也应当多加强沟通，互相体谅。

原创稿件，转载请联系壹周君授权。

本期编辑：严柳

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