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扬州这个版块,住宅资源已十分稀缺!而即将绝版的是.....
导读:随着人们对居住品质的追求越来越高,别墅,作为居住产品中最为奢华的

中国人对于房子的感情,太深了!一座房子意味着一个家,在传统的观念里,成家立业,必须先要置业。假如,将两套同价位、同品质的别墅,放在你面前,你会如何选择?纠结是因为各有长短,但据说,一些住在郊区别墅的人,又搬回了扬州城市的核心区。
 
随着人们对居住品质的追求越来越高,别墅,作为居住产品中最为奢华的形式,受到不少购房者青睐。
 
目前,扬州在售的别墅项目众多,着实让人有些挑花眼的味道。但是如果细究,真正称得上高端真别墅的项目,其实也就那么几家。
 
 
 
01
品质别墅,郊区or城中?
 
最近,市民周先生就为买南郊“芳甸”还是瘦西湖畔“扬州天下”,犹豫不决。
 
作为扬州一家体育用品公司负责人,周先生希望通过别墅改善居住条件,于是转了一圈后发现,唯有芳甸与扬州天下比较符合自己的心理预期。
 
“两家别墅盘的价位、品质都差不多,我看中的联排别墅户型都在六百万至七百万左右,而两家别墅的品质更是没话说。”周先生告诉我,这两个选择让他比较纠结,一时难以抉择。
 
 
据其称,之所以看上芳甸,主要是远离市区,静谧的空间和私密的生活享受,一点都不会受到干扰。况且,旁边还有润杨森林公园这座天然大氧吧,无论是心灵还是身体,都是一种享受。
 
但是,目前芳甸周边的配套还不够完善。
 
“我不可能为了买房子而让孩子转学,上了年纪的父母也不会开车!”因为购房而过份远离现代人的主流生活圈,这是周先生不愿意看到的。
 
 
因此,瘦西湖畔的扬州天下的联排别墅,也成了他主要考虑的目标。在周先生看来,扬州天下选址在城市中心,于生态栖居地和主流生活圈之间左右逢源。
 
“扬州天下地处市中心繁华地段,生活配套齐全,旁边紧邻瘦西湖公园,出则繁华,入则宁静。关键是,父母接送孩子上下学交通非常方便。”
 
周先生认为,大隐隐于市,小隐隐于野。扬州天下别墅恰恰能说明了这一点,所以他个人比较倾向于扬州天下。“就看家里其他成员的意见了,毕竟我们现在选的是一套改善型的住房。”
 
 
 
02
新轮土拍,这个板块更加稀缺
 
居住回归城市中心,已经成为高端置业的新趋势。
 
因此,周先生出于自身在城市中心的生活轨迹考虑,个人更倾向于扬州天下。
 
高端住宅“回归城中”究其原因,城市核心区便捷的交通、完善的配套和丰富的资源,成为吸引他们回归的核心因素。
 
探寻其它城市的名邸不难发现,它们大多占据城市核心地段,集合休闲、娱乐、商务一体化的高端配套资源,将城市地标景区收纳为私家风景。
 
通常,我们也将这样的板块称之为稀缺、绝版。
 
 
今年12月初,扬州一口气挂出14幅地块,其中10块是住宅或商住用地,4块是商业用地。根据公告,这批地块将在12月29日拍卖,这是扬州市今年的第四场大规模土拍。
 
其中,扬州北区3块土地均在瘦西湖附近。但是,只有GZ111地块是唯一的住宅地块,位于瘦西湖范围内,附近有唐郡、扬州天下,起拍楼面地价高达7596元/㎡。
 
而与之紧邻的GZ111地块则是商业用地,这样的规划组合也必将带动瘦西湖周边商业的发展。
 
 
可以预见,新轮土拍之后,瘦西湖周边的住宅资源将更加稀缺,同时也将带动北区瘦西湖板块的地段升值,以及整个地块的价格提升。
 
因此,作为瘦西湖畔稀缺住宅的扬州天下升值空间不言而喻。
 
根据销售数据统计,扬州天下在别墅总套数、已销售等方面,在扬州均名列前茅,足见购房者的喜爱程度。
 
 
 
03
瘦西湖畔的高品质别墅
 
有人说,好别墅,不是让你逃离城市,而是让你在城市享受呼吸。
 
扬州天下背靠扬州城区唯一的山脉和城市绿肺——十里蜀冈,现已推出二批新品别墅房源。
 
400多套别墅组成的独立别墅区处于小区最好的区域,既不影响出行,也不会给生活带来噪音和灰尘。
 
周边配套完善,既有规划中的在建幼儿园,也有已经使用的梅岭西区校扬州天下校区,解决了大部分家庭接送小孩的生活重担,也避免让孩子们和老人们穿越斑马线的安全隐患。
 
别墅露台的赠送面积根据户型大小,从45-60㎡不等;而院子的赠送从30-50㎡不等,侧院户的赠送面积更是高达300㎡。
 
 
尤其值得关注的是,扬州天下此次推出的联排别墅,不仅私密性极好,没有上下邻里的干扰,且建筑品质也是尤为引人瞩目。
 
人居品质向上的整体人车分流
 
扬州天下于大处放眼,小处着力。开发商江苏北辰投入大量资金完成地下车位开挖工程,实现新品别墅区整体人车分流。
 
车入小区直接开到地下车位,保证小区内地面行人的安全;减少小区内汽车噪音和空气中的汽车尾气污染;地上车位减少的同时,增加了小区内的绿化面积和每户的庭院面积;充分保证每户家庭配备2个以上的地下车位缓解小区业主的停车压力。
 
别墅区真正实现人车分流,在提升小区居住环境,保障业主安全的同时,还能有效减轻业主的停车压力,真正实现了“以人为本”。
 
 
节能环保,贴心冷暖的地源热泵
 
为了让别墅住户在欣赏室外春夏秋冬美景的同时,也能享受室内四季如春的舒适。扬州天下结合最新的理念,为别墅配备了美国美意地源热泵中最核心的” 土壤源换热系统中央空调地板采暖冷热源系统生活热水热源系统”。该地源热泵核心技术的主要优点:
 
1
节能:地源热泵的能源利用率为电采暖方式的3-4倍,在冬季运行时,COP约为4.2,即投入1Kw电能可得到4KW的热量。夏季运行时COP可达5.3.,投入1KW的电能可得到5KW的冷量,并且冷热交替不需要除霜,减少了结霜和除霜的用电能耗。
2
舒适:地源热泵机组传冷暖时都是通过冷热水,经风机盘管或地板管交换完成,所产生的冷气和暖比常规空调要更柔和人不易感冒。
3
一机多用:地源热泵系统可供暖.空调、还可供生活热水, 一机多用,一套系统可以替换原来的锅炉和空调两套装置。
4
零污染其装置运行没有任何污染、无燃烧,无排烟、也无任何废弃物。
5
寿命长、维护低:地源热泵机械运动部分非常少,所有部件不是埋在地下就是安装在室内,从而避免了室外的恶劣气候,大大提高了使用寿命,降低了维护成本。
 
 
源于意大利的阿鲁克门窗
 
扬州天下新品别墅的所有门窗都采用了世界知名品牌,来自意大利的阿鲁克门窗。阿鲁克型材采用了目前最先进的“双等压腔”密封技术,加上高精度的密封物件,配上“中空玻璃”,门窗的隔音性能,气密性能,隔热性能,抗风性能,都大大高于市面上的普通门窗。
 
因为品质良好、性能优越,世界的知名建筑哈尼法迪拜塔、七星级帆船酒店,以及国内一线城市的代表项目,比如首都的北京饭店、上海的汤臣一品、深圳香蜜湖等等一流建筑都选用了阿鲁克门窗。 
 
扬州天下也不惜成本,为扬州最高端别墅配以最顶级的品牌。
 
 
另外,扬州天下新品别墅,外墙采用名贵的湖北黄金麻全石材干挂工艺。石材质地坚硬,耐酸碱,耐气候性好,不易风化且颜色美观,外观色泽可保持百年以上。
 
而双拼、独栋、大联排更是配有私家电梯,尽显主人尊贵,感受无微关怀。
 
 
城市中央,与风景零距离接触,与自然相融相生的瘦西湖畔真别墅——扬州天下,欢迎您的品鉴。
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