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扬州旧住宅首部加装电梯运行,钱怎么摊?还有这些施工现场,加装电梯可能不如你想的……
2019-01-04 11:25:40 来源:壹周刊 作者:严柳 【
导读:目前,扬州至少还有12部电梯正在建造之中,小编也对部分工地进行了走访。

最近,
市区文鹤翠园小区的加装电梯,
正式运行了,
这也引发了不少市民的普遍关注。
而加装电梯之后的居民楼,
看起来不仅“高大上”,
也似乎焕发了新的生命力!
 
如今,文鹤翠园的电梯已经运行十来天,作为扬州第一拨“尝鲜者”,居民们心中充满感慨!
 
目前,扬州至少还有12部电梯正在建造之中,小编也对部分工地进行了走访。
 
一些居民坦言,旧小区加装电梯,其实并没有很多人想象中的那么复杂……
 
旧小区加装电梯
尝鲜者:最难是第一步
 
对于旧楼加装电梯,很多人比较关心的是费用问题。家住文鹤翠园5栋1单元5楼的刘先生说,该单元电梯总费用42万元左右,政府补贴16万元,6家住户共出资26万。
 
“实际上安装工程并没有花那么多钱,大家商量着,还要留一部分钱作为电梯以后的公共维修基金以及维护费用等。”刘先生介绍,这部电梯从立项到运行,十分顺利,以后的电费等分摊,大家也都已经商量好,共同出钱。
 
 
2018年12月21日,位于市区文鹤翠园小区5栋1单元的加装电梯,正式开始运行。
 
在距离扬州出台《关于开展扬州市区既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》近5个月后,我市第一台旧小区加装电梯投入使用。
 
 
刘先生说,现在回头看整个过程,其实最难的还是第一步,一个单位楼好几户人家,把大家的意见都统一起来,这个过程相当困难。
 
作为“过来人”,他说,好在大家都比较熟悉,而且加装电梯的问题,很早就曾探讨过,所以相对而言会比较能顺利地达成一致。
 
意见统一之后,费用如何分担?怎么走程序?这些都是好商量的事情。
 
刘先生感慨,其实旧小区加装电梯,费用并不像很多人想的那么高不可攀,在政府部门和社区的协调下,过程相对也并不复杂。如果居民们对整个过程不太熟悉,完全可以交给电梯的建设单位来代办。
 
小编看到,崭新的电梯间是全玻璃材质制造,这样的全透明设计,让电梯看起来十分“高大上”。
 
刘先生家住5楼的,因为家里有老人和孩子,所以对于电梯的需求,最是迫切。而电梯的运营,让他十分高兴。
 
 
居民进入电梯后,需要刷卡乘坐。小编与刘先生一同上楼,感觉电梯的运行非常平稳。
 
他坦言,此次恰好赶上了政府补贴的好机会,其实就算没有政府补贴,只要政策允许,他们还是愿意全部自费加装电梯的。
 
虽然,在5楼的电梯门附近有一个控制电箱,并且发出噪音,但是刘先生表示,不注意的话,噪音不太明显。
 
总之,大家都对加装的电梯感到非常满意。
 
那么,文鹤翠园的电梯已经运行,其他小区的电梯又是如何呢?
 
锦绣花园
 
锦绣花园12栋1单元的加装电梯,目前已经到了安装钢结构阶段。
 
这部电梯由代建公司全权负责,居民只需要做个“甩手掌柜”就行了。
 
根据标准规定,将按照五层16万元、六层18万元、七层及以上20万元的标准,由政府进行补贴,补贴将在安装完成后20个工作日内发放到业主的共同账户上。
 
锦绣花园顶层住户韦女士介绍,电梯造价大约42元左右,除了政府补贴18万元,其中顶层2户各掏6万元,4楼2户各掏4万元。
 
锦旺苑
 
锦旺苑小区1栋2单元、3单元,电梯的基坑已经完成,等待进一步安装。
 
但是,目前小区正在进行老小区整治,因此电梯安装将会配合整治同步完成。
 
锦旺社区党委书记戴素丽表示,经过社区和居民代表的反复沟通、协调,预计年内两个单元30户居民就能享受到电梯的便利。以后,老小区整治中将会预留好电梯位置。
 
翠岗小区
 
翠岗小区白兰苑17栋3单元的电梯加装工程,目前还处于开挖基坑过程。
 
据称,该单元每一户居民都赞成加装电梯,而且每一户都非常积极配合。这也是全小区第一幢安装电梯的居民楼,主要原因就是居民配合度相当高。
 
一楼的住户虽然不参与电梯的加装,但事实上已经对他们的生活造成了影响,但难能可贵的是,对于加装电梯,一楼的两户居民都十分理解。
 
电梯安装完工后,质监部门还将对电梯的安全性进行审查。
 
 
什么样的旧房子能加装电梯?
 
 
目前,除了上述小编探访的电梯加装现场,石油新村9栋1单元和2单元、江陵花园、栖月苑、宝应县世纪园翠竹苑、江都华垠清华园6栋1单元和仪征电视台宿舍等小区的多部电梯进入前期设计或进场施工。
 
老小区加装电梯的案例越来越多,也让很多饱受上楼之苦的市民内心充满希望。
 
市中心集贤新村的李先生也找到小编,他听说市区文鹤翠园的旧小区加装电梯已经运行,很想知道他们这样的老小区能不能也加装电梯。
 
集贤新村位于市区淮海路上,生活在这里市民不少都是上了年纪老人,因为已经习惯了老城区周边便捷的生活,所以都不愿意搬家。
 
于是,一天几次的上下楼,便成了生活难题。比如,今年已经70多岁的李先生,因为集贤三村是汶河学区房的缘故,孙子从周一到周四,都要住在这里。
 
为了帮助儿子照顾孩子,家住四楼的老两口,一个人负责买菜,另一个人则要负责接送孩子,一天几趟爬楼,爬一层都要歇一趟。
 
事实上,在集贤新村,像李先生这样的家庭并不少。所以,安装电梯成为真真切切的现实需求。
 
但是小编了解到,集贤新村的楼房过于老旧,具体能不能加装电梯,还需要进行检测。
 
目前,扬州房管部门已经制作了旧住宅加装电梯的“指导手册”,业主们可以按照“指导手册”的相关流程,进行申请和办理。
 
如果加装电梯,根据规定,应当经本幢住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总户数三分之二以上的业主同意,并经加装电梯所在单元的全体业主一致同意且签订加装电梯书面协议。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。
 
到底如何办理?流程有哪些?
 
目前,扬州各县(市、区)都已经完善组织架构,按要求成立了“加装电梯领导小组”,专门牵头组织加装电梯的联合会审等各项工作,各街办社区也相应成立专门的服务机构,负责既有住宅加装电梯的政策宣传、业务指导、矛盾协调等工作,并遵循“业主自愿、各区主导、多方支持”的原则,按照“指导手册”的相关流程,帮助业主更好、更快地办理加装电梯手续。
 
另外,申请人可以申请使用有本套住宅产权的家庭成员住房公积金、住房补贴,用于支付加装电梯的分摊费用,总提取额度不得超过扣除政府补贴后,该户应支付的加装电梯分摊金额。
 
1
申请人(代理人)向所在地社区居委会提交加装电梯申请;
2
申请人(代理人)委托专业的鉴定机构对住宅楼本单元原有结构进行安全性检测鉴定,出具本单元房屋结构安全证明;委托有资质的设计单位编制符合建筑设计、结构安全、消防安全和特种设备等相关规范、标准的既有住宅加装电梯方案(含管线迁移改造方案);
3
申请人就加装电梯方案和电梯维护管理等有关问题进行充分协商,签订书面协议,提交所在社区居委会在加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天;
4
联合会审,申请人(代理人)将电梯方案提交各区既有住宅加装电梯工作领导小组审查,联合会审通过后,申请人(代理人)组织工程施工,申请并接受特种设备安全监督管理部门和建设工程质量安全监督部门的质量安全监督;
5
施工结束后,申请人在各区既有住宅加装电梯工作领导小组的监管下,组织各部门、单位对加装电梯工程进行竣工验收,办理电梯使用登记,向城建档案馆和物业服务单位移交加装电梯的相关档案。
6
竣工验收后,申请人持本单元电梯使用登记证,可到区房管部门申请政府资金补贴。20个工作日内,区财政发放补贴资金到申请人账户。
 
旧小区加装电梯,
你是不是和小编一样,
也开始心动了!
对于其中的疑问,也可下方留言,
小编将帮你向相关部门和“尝鲜者”咨询。
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