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[法制故事]老宅遗产之争

2014-09-05 11:53:21 来源: 作者: 【大中小】

导读：祖宅拆了，小叔子一声不响地拿走了全部拆迁款，包含原本属于哥哥的那一份；大嫂的儿子重病住院，面对前来索要拆迁款的大嫂，小叔子大门紧闭；尴尬的叔嫂遗产之争，是拆迁办没有照章办事，还是房产交易中心审查不严？

    祖宅拆了，小叔子一声不响地拿走了全部***款，包含原本属于哥哥的那一份；
    大嫂的儿子重病住院，面对前来索要***款的大嫂，小叔子大门紧闭；
    尴尬的叔嫂遗产之争，是***办没有照章办事，还是房产交易中心审查不严？

    叔嫂反目

    八月末的一天，高邮。
    一位衣着整齐、头发花白的老太太，敲开了一处住宅的门。前来开门的男子一见到老太太，便扯着嗓门对着她喊，“你到我家来干什么？有事情你去找***！”随后，男子不顾脚上还穿着拖鞋，反锁上门离开了家。期间，老太太没有说得上一句话。男子走后，老太太不知所措地站在门口，终于控制不住自己的情绪，落下泪来。到底发生了什么事，让一把年纪的老人如此不招待见？
    老太太叫韩玉凤，多年前和家人一起，从高邮搬去南京定居。而男子是老太太的小叔子，叫赵仁富，一直住在高邮。虽然是叔嫂，但这相距一百多公里的两家人，自从2006年赵仁富的哥哥赵仁兴去世之后，来往甚少。
    前不久，韩玉凤的儿子得了重病，如今还住在南京的一家医院里。为了给儿子筹集药费，韩玉凤耗尽了家中所有的积蓄，也借遍了亲朋好友。万般无奈之下，她突然想起，有一笔本该属于自家的钱被小叔子拿去了。
    韩玉凤立刻打电话给小叔子，“仁富，你大侄子生病住院，我们家里的一点积蓄都掏空了，你哥的那笔款子……”她的话音未落，电话里就传来了一阵忙音。韩玉凤鼻子发酸，但来不及多想，先将煲好的汤送去医院给儿子。看着病床上身体虚弱的儿子，韩玉凤很是心疼，她悄悄到医院走廊上，又打了几个电话给小叔子，但都是刚接通就被挂断，后来干脆就不接她的电话。
    一把年纪的韩玉凤，和家里人交待了一番，坐了一个多小时的车赶到高邮，想当面讨回属于自己的那笔钱，却发生了开头的一幕，吃了闭门羹。欠债还钱，天经地义，为什么原本属于韩玉凤的钱，讨回来这么难？一切要从一年前说起。

    更名的遗产

    一年前，韩玉凤与高邮老家亲戚通电话时，获知了一件让她很震惊的事：高邮老家的房子***了，***款也全部分发到位，她却毫不知情。这笔钱去哪儿了？
    早在1982年，韩玉凤的婆婆在公证处立下一份遗嘱，把家中老宅的堂屋分给大儿子赵仁兴，也就是韩玉凤的丈夫；而东厢房给了二儿子赵仁富。上世纪九十年代初，婆婆去世后遗嘱生效。韩玉凤一家拥有堂屋的产权。
    她立刻回高邮老家的***办了解情况。***办的工作人员翻看资料后告诉韩玉凤，钱已经全部被她的小叔子赵仁富领走了。哥哥房子的***款，弟弟有什么权利可以领？看着一脸不解的韩玉凤，***办的人解释自己也是照章办事，“我们是凭房产证发放***补偿款。”
    这让韩玉凤更不明白了，如果凭房产证的办事，老宅中最大的堂屋属于赵仁兴所有，自家的宅子，怎么莫名其妙变到小叔子名下？在高邮市房管局房屋权属登记交易中心，韩玉凤了解到一段隐情。早在丈夫赵仁兴去世前十年，也就是1996年，赵仁兴就签署了一份放弃继承房产权利的声明：“自愿放弃堂屋的继承权，归赵仁富所有”。韩玉凤愕然，丈夫居然瞒着他将堂屋的继承权转给了小叔子，这堂屋她也有份，但丈夫直到去世，也没将这件事告诉他。
    顾及亲戚的情面，一年前得知内情的韩玉凤并没有深究。但现在大儿子生病住院，家庭拮据，她想主张自己的权益时，小叔子居然不顾情面，大门紧闭，导致叔嫂形同陌路。

    谁之过？

    面对叔嫂遗产之争的尴尬，韩玉凤认为，当年丈夫背着自己，悄悄地将24.9平米的堂屋产权转让给小叔子，存在一定责任，但高邮房屋权属登记交易中心也有审查不严的过错，毕竟这是夫妻共同财产，自己没有到面，手续为什么也能顺利办理成功呢？
    高邮房产权属登记交易中心在办理过户手续时，是否存在审查不严的责任？交易中心的一位负责人认为，当时遗嘱写明堂屋分给大儿子赵仁兴，赵仁兴有权单方面处置，不需要经过韩玉凤的同意，“堂屋明确是给赵仁兴，他虽然提出的是口头遗嘱，这也是一种赠予。”
    那么，面对一份存疑的单方面声明，高邮房屋权属中心当初为什么没有找韩玉凤进行核实？“当事人只要提供真实有效材料，就可以获得我们的认可。如果当事人提供的材料存在问题，是由当事人承担提供虚假材料的责任。”这位负责人表示，如果韩玉凤认为权属登记机关发证存在瑕疵，可以进行行政复议，也可以通过司法途径提起行政诉讼。
    面对这样的结果，韩玉凤心中五味杂陈：难道叔嫂之间，真的只有对簿公堂，才能给出一个合理的说法？


    【记者手记】

    对于这起遗产风波，江苏擎天柱律师事务所主任律师侯新勇表示，父母的遗产如果没有指明给子女专属所有，那么子女的配偶与其子女享有共同的财产权利，在处置其所继承的共有财产时，其配偶的任何一方对于其享有的共有财产权不得私自处分。

    （文中人物皆为化名）

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