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“广华星都会”招商风波(二)
2012-11-30 10:28:22 来源: 作者:阿洛 【
导读: 位于望月路的广华星都会是西区较早的集中式商铺楼盘,与市区其它许多集中式商铺楼盘一样,经过开发商包租期后,商铺交给业主,随后即遭遇了招租难的后遗症,许多商铺闲置多年,业主叫苦不迭。 今年6月,经过艰难招商,终于有外地商家愿意租用其2楼开展经营活动,然而新项目的入驻却遭遇到了新的困难,并引发了一场风波,而风波的背后究竟有着怎样的利益博弈?集中式商铺后遗症不断,如何才能摆脱困难?

。“8年来一直空置着。”尽管开发商承诺“包租”,可实际上“包租期”也没有租出去.投资30多万元没有一丝回报,李静十分心疼。“我们也一直在招商,但总是没有结果。”
    随着望月路渐渐成为扬州最大的美食街,广华星都会周边的商业地产价值陡升,而他们却一直没有得到房租收益,和李静一样,广华星都会2楼的业主心里都有着很大的落差感。
    好不容易南京的时荣光来了,李静和其他4位业主组成了“工作组”负责与时荣光洽谈,并给予了项目先期工作上的帮助。为了统一50多户业主的思想,“工作组”做了大量的工作,最后促成了时荣光新项目的投资意向。
    没想到因为“辰源宾馆”方的阻挠,最终新项目却很快又流产了。
    “这让我们怎么办啊?!”11月26日,李静一脸悲愤地说。
    “我们很同情这些业主,投资商铺被‘套’了8年,好不容易看到的希望又破灭了。”同日,时荣光说,根据他的经验,在2楼开办"KTV"项目应该是可以的。
    而11月27日“辰源宾馆”的所有人王某在接受记者采访时说,如果"KTV"开了,噪音肯定会导致仅一层楼板之隔的宾馆无人入住,“他们开业,我们就要关门。”据王某称,开宾馆他投资了几百万元,如今已被他人承包,就算他没意见,承包人也会有意见。
    李静说,这个项目没走到环保部门行政审批那一步就宣告失败了,他们甚至连与持反对意见的王某当面交流的机会都没有。
    11月26日晚,李静等几位业主站在人来车往的望月路上,看着生意红火的街边商铺,心情跌落到了低谷。
    “投资有风险我们认,可不甘心输在一些非自身的人为因素上。”一位商铺业主说。 

背后有阴谋?
    按照李静的说法,时荣光为了项目能够顺利落地,曾答应王某多种解决方案,但还是没有成功。
    据悉,时荣光曾委托中间人与王某协商,提出给予王某“辰源宾馆”受噪音影响适当的损失,或者干脆将宾馆“高价”转包到自己名下,可王某却提出了一次性300万元过户费和每年80万元租金,时荣光难以接受。
    “根本就不是钱的事。”11月26日,一位不愿透露姓名的业主认为,王某之所以开如此“天价”就是为让时荣光放弃走花钱解决事情的这条路,目的还是让商铺租不出去,其更大的“阴谋”是由王某或者王某的公司租用或者回购2楼全部商铺。
    这起因利益博弈引发的风波,究竟仅是一起简单的事件还是如业主们说的那样复杂?
    其实,“辰源宾馆”所有人王某的另一身份是广华星都会的开发公司的
Tags:招商 阴谋 业主
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