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“广华星都会”招商风波(一)

2012-11-30 10:28:22 来源: 作者:阿洛【大中小】

导读：位于望月路的广华星都会是西区较早的集中式商铺楼盘，与市区其它许多集中式商铺楼盘一样，经过开发商包租期后，商铺交给业主，随后即遭遇了招租难的后遗症，许多商铺闲置多年，业主叫苦不迭。今年6月，经过艰难招商，终于有外地商家愿意租用其2楼开展经营活动，然而新项目的入驻却遭遇到了新的困难，并引发了一场风波，而风波的背后究竟有着怎样的利益博弈？集中式商铺后遗症不断，如何才能摆脱困难？

位于望月路的广华星都会是西区较早的集中式商铺楼盘，与市区其它许多集中式商铺楼盘一样，经过开发商包租期后，商铺交给业主，随后即遭遇了招租难的后遗症，许多商铺闲置多年，业主叫苦不迭。
今年6月，经过艰难招商，终于有外地商家愿意租用其2楼开展经营活动，然而新项目的入驻却遭遇到了新的困难，并引发了一场风波，而风波的背后究竟有着怎样的利益博弈？集中式商铺后遗症不断，如何才能摆脱困难？

项目夭折
    从今年8月开始拆房装修，到11月将拆除的房屋重新恢复原样，短短3个多月时间里，时荣光（化名）承租广华星都会2楼搞的新项目不得不中途下马，而这一拆一建以及预付的半年房租，他累计损失了300多万元。
    时荣光近年在南京经营几家"KTV"，生意不错，去年他开始计划在扬州开设"KTV"连锁，在望月路繁华地段选场地时看到了广华星都会部分业主贴出的商铺招租信息，很快联系，并经多次磋商后，最终租下了广华星都会2楼所有50多名业主近3000平方米的商铺，租期10年，每平方的年租金为438元。
    今年8月，时荣光在与业主签订了承租合同并支付了半年租金后，开始了如火如荼的KTV包房装修，然而当他将所有相隔的商铺完全拆除后，却因为一封“求助信”而不得不中止项目。
    这封“求助信”是发给环保部门的，信中称"KTV"将来的噪音肯定会影响周边环境，而“求助人”是位于广华星都会3楼的“辰源宾馆”的经营者。
    正是这封信让时荣光感到了压力，他一边与与宾馆的拥有人王某协商解决噪音问题，一边委托南京一家公司对项目进行前期环评。
    但他与王某的协商并没有成功。
    “中间人跟王一直没有谈拢。”11月26日，时荣光称，王的阻挠使得他的项目可能会遇到麻烦。而就在此时，他拿到了评估方“不建议在此开办'KTV'项目”的环评报告，这最终决定了KTV项目的下马。
    “我能保证KTV包房的环保达标，但不能保证3楼宾馆噪音检测达标。”据时荣光称，只要王某不举报，环评或可以过关。
    项目被迫下马，时荣光停止了装修并正式向业主提出终止租赁协议，承诺将商铺恢复原样后交还给业主，原先预支的50多万元半年租金也作为对业主的补偿不再索取，加上拆房和恢复房屋，时荣光此次投资损失计300多万元。
    11月26日，记者在广华星都会2楼看到，几位工人正在对已经打通的商铺进行隔断，恢复成原来一间一间的样子。现场一名施工人员称，多数商铺已经隔断，很快整个2楼就能恢复成原来的样子。

悲愤的业主
    时荣光的离开，让李静（化名）感到了一阵悲凉。从去年开始，她就和几位业主一起与时荣光保持联络，多次协商谈判，力争他能在这里投资。
    8年前，李静花了30多万元购买广华星都会2楼50多平方米的商铺

Tags：招商阴谋业主

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