当前位置: >首页 -> 扬州广电报电子刊 -> 导视

TOP

别墅拆违之困(三)
2012-12-21 11:11:10 来源: 作者:张宏兵 【
导读: 今年,以单体别墅为主的江都世纪豪园小区刮起了一股“违建”风。 面对慢慢长大的“违建”别墅,物业公司表示已经无能为力制止,相关职能部门也因“执法权”产生的纠葛而按兵不动。 别墅拆违应该由谁来执行?面对“非富即贵”的违法主体,似乎有人在竭力撇清关系。 透过世纪豪园等几个“拆违”个案,我们或许能发现“个案”中带有的“共性”,找到破解困局的良策。

;很为难”。“我们对房子外面的违建部分没有强制执法的权限,我们接到反映后只能去现场制止、劝说。”
    在江都区建设局监察大队记者了解到,几年前,江都市政府发文规定对违建的管辖权进行了划分,明确小区内出现的违章建筑由房管部门负责查处。
    据了解,由于江都的这一地方规定,江都房管局与江都建设局(江都日前刚成立规划分局,此前当地政府的规划职能由建设局承担。)在管世纪豪园内违建问题上出现了“扯皮”,而两个部门的说法似乎也各有各的道理。
    依照相关法律规定,房管部门只负责领取了房产证部分的管理。比如,同样是搭在花园里的违建,如果花园是写入房产证的“私家花园”,违法搭建就归房管部门,如果是公共绿地性质,房管部门就无权管辖。
    “如果我们拆除了业主房产证划定范围以外的地方的违建,业主***我们乱作为,我们在法律上肯定得不到支持。”江都区房管局监察大队工作人员说。
    江都某部门的人士认为,江都房管局与江都建设局在世纪豪园小区违建问题的执法上出现纷争只是表象,真正的原因是两个部门都不太愿意出头啃这块“硬骨头”,如果政府能牵头,世纪豪园内的违建还是能处理好的。 

拆违难在哪?
    对别墅小区内出现的大面积违建无奈的不只是李勇,还有市区典藏园的物业负责人刘军(化名)。
    刘军到典藏园一年多,给四五十户发了停止违建的通知未果,上报有关部门后至目前已经被拆过的不到10户,拆了没有重新建的只有二三户。
    典藏园早在2006年开始出现违建,之后的二三年出现大面积违建。刘军到典藏园时,别墅区的违建已经“接近尾声”。
    2008年前后,相关部门依法没收了一些违法建筑物,后由价格部门认定违建房屋市场价格,委托拍卖行进行拍卖,优先由当事人回购。尽管当时的出发点是想对典藏园内已经形成的违建进行处罚,同时对有违建打算的业主起到震慑作用,不料这一举动未对“多金”的别墅住户们起到太大的震慑作用,反而被“误读”为违章建好后交点罚款就行了,甚至引来了随后的“跟风”违建。
    邗江城管相关人士说,别墅内搞违建的不只是典藏园,特别是在单体中很常见,只是典藏园的情况比较复杂。
    刘军也认同这一说法,在他之前工作的物业公司服务的汊河镇附近的某别墅小区,违建的“幅度”要比典藏园大的多。“典藏园的情况是,有些人搞了违建还到处说别人搞违建,小区违建成风被传得沸沸扬扬。”
    据了解,一般情况下,城管部门在接到物业或者市民的举报后,城管部门首先进行调查取证,查实后下发整改通知,如遇不整改的将上报到所在地的政府,由所在地政府指定相关部门实施强拆(行政强制法实施后,违建的强拆的权限由县级以上人民政府组织实施)。而在调查取证阶段,城管部门需要联系规划、房管等部门对违建情况进行协查、认定。
  &
Tags:别墅 拆违 无奈
首页 上一页 1 2 3 4 下一页 尾页 3/4/4
】【打印繁体】【收藏】 【推荐】【举报】【评论】 【关闭】 【返回顶部
上一篇住宿标准“打折”途中乱增收费 低.. 下一篇争小区配套用房,业主、社区、幼..

  您现在是匿名用户,不能发表您的观点,请[登录][注册]
 

直播扬州