【记者调查】近18万房屋维修基金被动用“富丽康城”一业主建QQ群死磕物管 - 导视

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【记者调查】近18万房屋维修基金被动用“富丽康城”一业主建QQ群死磕物管(一)

2012-06-29 10:51:49 来源: 作者:俞晖【大中小】

导读：房屋的维修基金一直被公认为房屋的“养老金”。但不少小区业主对于维修基金的去向并不明了，维修基金被动用，而“动用维修基金需三分之二的业主签字同意”的做法是否落到实处，成了小区业主与业主委员会之间的矛盾所在。前不久，富丽康城的业主为小区的维修基金被动用近18万而困惑：没有签字的业主便默认为“同意动用维修基金”是否合理？

近18万房屋维修基金被动用
    “富丽康城”一业主
    建QQ群死磕物管

　　房屋的维修基金一直被公认为房屋的“养老金”。但不少小区业主对于维修基金的去向并不明了，维修基金被动用，而“动用维修基金需三分之二的业主签字同意”的做法是否落到实处，成了小区业主与业主委员会之间的矛盾所在。前不久，富丽康城的业主为小区的维修基金被动用近18万而困惑：没有签字的业主便默认为“同意动用维修基金”是否合理？业主委员会是否发挥了他们真实的效用？这让富丽康城小区的有些业主忍不住觉得应该要废除原来的业主委员会，重新选举业主委员会成员。

    维修金被动用惹恼业主

　　6月13日，富丽康城小区的公告栏出现一则通告，红底黄字分外醒目。通告的大意为，去年维修单位对富丽康城小区的监控进行了改造，审计核定费用为179135元，费用在小区的维修资金中支出，业主如有异议可以向邗江区住房保障和房产管理局物业管理科投诉，如果7个工作日内没有投诉，该项基金将履行拨付手续。
　　一则公告惹怒了小区内不少人。在富丽康城的物业管理处楼下，被有看法的业主贴上了“异议公告”，该公告直指“动用维修基金不合理”，并指出该项费用应该从小区的停车费以及老年活动中心出租费用等营业性收入中支出，“安装监控设施的费用明细也没有，这样的事情应该由业委会出面阻止，但业委会并没有履行他们的职责”。
　　6月17日，在小区北门的公告栏中，出现了一封致富丽康城业主的信：按照相关规定，小区的业委会连任三年之后应该重新选举，但目前小区的业委会非但没有重新选举，而且也没有维护业主的利益，“未经业主大会同意随意动用小区房屋专项维修基金，擅自提高小区物业费”。种种不满之后，写信人希望富丽康城的业主能够团结起来，重新选举业主委员会成员。

    “业委会”始终未现身

　　据记者了解，“致业主的信”为一名小区业主所写，在信末还公布了一个***的QQ群，截止6月27日，已经有70多位业主加入了该群进行***。
　　然而，***之路并不那么顺畅。建群发起人告诉记者，目前还处在号召业主来维护自己权益的阶段，但在召集阶段就出现了不少分歧。
　　“重新建立业主委员会，谁有时间天天在小区进行管理？”
　　“成立管理的公司？这个要法人，谁做法人，谁去管理？”
　　“谁有时间天天在小区管理，上班族伤不起啊。”
　　“说起来容易做起来难，谁去做这个吃力不讨好的事情？”
　　……
　　虽然小区业主都想维护自己的利益，但在***过程中，召集业主已经是一项庞大的工程。重新成立业主委员会更加艰难，其中涉及的问题也被业主们一一提出来。
　　重新成立业主委员会困难重重，那目前的业主委员会是否能面对业主们提出来的问题，并且加以改善？
　　6月26日，记者来到富丽康城小区，询问业主委员会所在位置，一连问了七名小区业主都表

Tags：记者调查

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