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别墅拆违之困(一)
2012-12-21 11:11:10 来源: 作者:张宏兵 【
导读: 今年,以单体别墅为主的江都世纪豪园小区刮起了一股“违建”风。 面对慢慢长大的“违建”别墅,物业公司表示已经无能为力制止,相关职能部门也因“执法权”产生的纠葛而按兵不动。 别墅拆违应该由谁来执行?面对“非富即贵”的违法主体,似乎有人在竭力撇清关系。 透过世纪豪园等几个“拆违”个案,我们或许能发现“个案”中带有的“共性”,找到破解困局的良策。

    今年,以单体别墅为主的江都世纪豪园小区刮起了一股“违建”风。
    面对慢慢长大的“违建”别墅,物业公司表示已经无能为力制止,相关职能部门也因“执法权”产生的纠葛而按兵不动。
    别墅拆违应该由谁来执行?面对“非富即贵”的违法主体,似乎有人在竭力撇清关系。
    透过世纪豪园等几个“拆违”个案,我们或许能发现“个案”中带有的“共性”,找到破解困局的良策。





无  奈
    12月17日,坐在怡城物业办公室一楼大厅的李勇(化名)对着一路之隔的正在大兴土木的别墅发呆。
    世纪豪园小区内的这幢别墅的阳台上,几名工人正在忙着砌墙,位于房子两侧的阳台上已经建起了与原先的房子等高的墙体。
    小区的主入口处,悬挂着“全力拥护市‘百日拆违’专项整治行动”的横幅。横幅已经挂了2个多月了,小区内违建一家没被拆除,在建的违建也没有停工。
    身为怡城物业经理的李勇曾多次与业主沟通。用他的话说,该做的劝阻、说服工作都做了,也发了告知书,可业主依然我行我素。
    “100天的拆违行动没几天到期了,小区内的违建可能将成为‘漏网之鱼’了。” 李勇很纳闷,原来指望能借这次专项整治拆除世纪豪园内的违章,起码可以刹住违建之风,可目前的情况较整治前没有任何改观。
    怡城物业的总部在浙江,为处理世纪豪园今年起兴起的违建,总部派员多次到世纪豪园指导制止违建的工作。怡城物业目前甚至愿意出100万作为相关部门拆违的费用。
    “与这些违建的业主关系搞僵了,以后难从他们手中收到物业费,管不住违建又给没有违建的业主留下了拒缴物业费的‘话柄’。”这一矛盾让李勇左右为难。
    在劝阻、说服业主不要违建无效,上报房管部门未见动作的情况下,怡城物业工作人员将针对违建工作的重点放在了规范建筑材料、建筑垃圾、施工人员车辆摆放等环节上。
    其实,在世纪豪园出现违建的初期,怡城物业试图通过在小区入口阻拦违建住户运送建筑材料的车辆进入来控制违建,可每当业主的建筑材料被阻拦后,往往会在业主叫来警察后放行,毕竟业主运送建筑材料进自己住的小区这一举动的本身合理合法。
    据了解,在拦截建筑材料控制违建阶段,怡城物业与业主曾多次发生冲突,物业的一名工程部负责人被业主叫来的人打伤肋骨。此后,物业对违建住户运送建筑材料的车辆全部放行。

疯狂的违建
    世纪豪园内,随处可见正在施工的违建。
    按照《城乡规划法》的规定,在城市规划区内进行建筑物、构筑物等建设的,未办理建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,都属于违法建设。
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Tags:别墅 拆违 无奈
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